У нас ипотека, конечно тоже страшно было ввязываться в это дело, но после пяти лет мытарства по съемным квартирам решили, что пора. Взяли кредит, начали оформление бумаг и тут я узнаю, что беременна, очень вовремя как-то все получилось. Ну год мы платили приличную сумму, после рождения дочки погасили материнским капиталом почти всю сумму. Сейчас сумма совсем маленькая, только вот платить ее 8 лет. Так что не надо бояться, надо очень хорошо все обдумать, а там и делать!
На сколько мне известно, сельская ипотека действует на всей территории Российской Федерации, кроме городов Москва и Санкт-Петербург и Московской области. Главными условиями для получения сельской ипотеки является покупка жилья в населенных пунктах (село, деревни, поселения, города), где численность населения не превышает 30 тысяч жителей и не входит в городской округ.
В начале 2020 года получить ипотечный кредит без первоначального взноса можно в двух банках. Это Промсвязьбанк и Совкомбанк.
Стоит учитывать, что условия ипотечных кредитов намного жёстче для заёмщика, чем при наличии первого взноса. Например, процентная ставка будет выше, чем у кредитов с первым взносом. А также банки требуют в залог другую недвижимость.
В декабре средняя ставка по ипотеке в России по данным Центрального банка РФ была 9,19%. Ипотечные ставки без первоначального взноса в Промсвязьбанке начинаются от 10,2%, в Совкомбанке — от 11,4% годовых.
Автор забыл указать цель оформления кредита. Или хотя бы вид этого самого кредита: товар в магазине, наличные или кредитная карта. Вот в зависимости от того, в какой форме ему будет необходим кредит - и стоит потом искать тот самый "самый-самый лучший в мире банк". Поскольку банк может предлагать самые лучшие условия на покупку товара в магазине, но при этом драть абсолютно драконовские проценты при получении кредита наличными или же по кредитной карте.
Если уж на то пошло, то:
- кредит на товар в магазине. Все довольно просто. Определяетесь с товаром в магазине. Присмотрелись, нашли нужный магазин? Чудесно. Идем в кредитный отдел. Такие есть в каждом крупном супермаркете электроники. И уже там поочередно садимся к каждому менеджеру и дотошно расспрашиваем про условия. Плюс такого подхода - при покупке товара в кредит (в зависимости от группы товара) - можно даже получить практически рассрочку (тоже, что и кредит, только без процентов). Еще одним плюсом является то, что погашать его надо будет равномерными частями, что уменьшит нагрузку на семейный бюджет. Ставки по таким кредитам - не самые высокие на рынке. Минимальные пакет документов и скорость в получении такого кредита. Как правило, решение принимается довольно быстро и в тот же день можно будет забрать из магазина долгожданную покупку.
- кредит наличными. Наверное, самый дорогой вид кредита. Здесь для получения такого кредита необходимо будет собрать побольше документов: и справка о доходах в том числе. К тому же будьте готовы к дотошым, занудным и очень бестактным вопросам. Зато получаете необходимую сумму на руки и банк не станет спрашивать относительно целей такого кредита.
- Кредитная карта. Наиболее новый и прогрессивный способ получения кредита. Документы для оформления: разные в разных банках. Могут запрашивать справку о доходах, а могут и не спрашивать (зависит от кредитной политики банка). Есть возможность повторного использования кредитной суммы после ее погашения. Даже после частичного погашения. И совсем нет необходимости повторно собирать пакет документов для оформления очередного кредита. Но есть и минусы: кредитная ставка довольно высока, при снятии денег в банкомате - есть очень серьезная комиссия (читайте в условиях получения кредита - где искать? тарифная карта).
Чем смог, тем постарался помочь. И как только автор сможет определиться с целью и формой получения кредита - только после этого он может начинать искать нужный ему банк.
На собственные предпочтения и материальные возможности.
