Почему цены на квартиры в Болгарии низкие?

Цены на квартиры в Болгарии низкие только в малоразвитых районах и частично на Черноморском побережье. В Софии и других крупных городах квартиры стоят столько, сколько и в соседних странах и в среднем по Европе. За последние два года стоимость квартир там подскочила почти в полтора раза из-за большого спроса в результате резкого падения ставок по кредитам и депозитам, а как известно - спрос определяет и цену. Так что прошли те времена, когда в Болгарии можно было дешево купить хорошую квартиру. В немалой степени низкая цена отражает и качество строительства. Если вложены дешевые материалы, то и цена соответствующая. То, что писали про низкий уровень доходов - это не совсем так, в некоторых районах - да, зарплаты небольшие и безработица высокая, но не везде так. Средняя зарплата в Софии и крупных городах - порядка 500-600 евро, а минимальная зарплата сейчас в Болгарии - около 230 евро. Однако наряду с такими доходами немалое количество людей в Болгарии получают зарплаты выше 1000-2000 евро, а в секторе информационных и высоких технологий минимальная заплата у нас выше 3000 евро. Вот именно этот контингент и вкладывает свои доходы в недвижимость, что резко повысило цены в последние годы. Дешевую квартиру сейчас можно купить только случайно, это прежде всего вторички и продают их те, у кого материальные затруднения или неоплачиваемая ипотека. Или же квартира, нуждающаяся в капитальном ремонте или с каким-нибудь неисправимым дефектом. Бывают дешевые квартиры и в захолустье, но кому радость туда покупать там квартиру и жить - ни работы, ни школ, ни медобслуживания на нужном уровне. Так что информация про болгарскую недвижимость у Вас или старая, или из ненадеждных источников. Вот здесь можно посмотреть статистику реальных продаж за последние годы и сами убедитесь где дешево, а где дороже и как растут цены.

Уровень жизни низкий, зарплаты там, что-то в районе ниже и выше 150 евро, экономика трещит по швам, как говорится "не до жиру, быть бы жиру". На этой почве, даже были акты самосожжения. Очевидно, реформаторов толковых не хватило, а после вступления в Евросоюз, пропало и право голоса (можно сказать, буквально), например, в Болгарии была практически полностью уничтожена энергетическая отрасль (закрылись АЭС), которую когда-то помог установить и развить СССР, сегодня, по велению США, болгары лишились дешевой электроэнергии. Так, логическую цепочку экономического спада можно расширять и углублять, но нужно ли...

Низкие цены на недвижимость в Болгарии обусловлены низким уровнем доходов населения. Средняя зарплата около 300 евро. К тому же в Болгарии невысокая стоимость земли и стройматериалов. Таким образом, все это отражается ина себестоимости жилья.

Еще один фактор - растущая безработица. Жилье купить можно, но устроиться на официальную работу довольно проблематично.