Дело здесь не в механизме оспаривания. Это заблуждение. И дарственную и завещание очень тяжело оспорить - практически невозможно. Просто завещание вступает в юридическую силу только после смерти завещателя, не раньше. То есть, пока человек жив, права на его имущество не перейдут наследникам. Только после смерти завещателя, нотариус будет вправе открыть наследственное дело. Все остальные варианты приведут к признанию документа ничтожным.
Дарственная же приобретает юридическую силу сразу после регистрации перехода права собственности. На все это уходит примерно дней 10. У нотариуса такой документ заверять не обязательно. Главное, чтобы дарственная не затрагивала права других граждан: собственников имущества, наследников с обязательным правом и других.
Следовательно, если нужно передать имущество быстро, то подойдет больше дарственная. Если же есть достаточное время, то завещание будет уместнее. С точки зрения юридической силы оба варианта совершенно равносильны.
Вопросы уплаты налогов регулируются Налоговым кодексом. Тот факт, что вы 10 лет назад покупали эту квартиру на вопросы налогообложения никак не влияют. После той покупки 10 лет назад была сделка-дарение, в результате которой ваше право собственности на квартиру было прекращено.
У меня тетушка-ей 85 лет-детей нет. Близкие родственники сестры двоюродные.Короче и она сама не мед, тетя с закидонами. Но возраст, болезни и прочее -она заключает договор с одной женщиной .Та медработник. Договор по уходу с последующим получением квартиры . Это длится уже лет 10 -12 минимум. Тетушка жива-здорова, попивает алкогольные напитки(в меру), смотрит сериалы и радуется жизни. У нее не чего не болит.Та женщина ,ухаживающая,носит ей еду-готовит,стирает,моет,убирает.... И не чего не меняется . И так уже 10 лет....
Вот тут то и подумаешь- а если она еще лет 10 проживет . Тогда за самой ухаживающей нужен будет уход.
Вам решать.
Они получат равные доли в наследстве, если в завещании нет иных указаний. А вопрос раздела комнат - и выделения долей в натуре - это уже по договоренности либо через суд... Часто суд даже отказывает в таком выделении, тогда - либо как-то уживаться, либо продавать квартиру и делить деньги.
Сменить без ведома матери дочь замок не вправе, а если сменит , то обращаться следует к участковому уполномоченному или в суд с иском о нечинении препятствий. Продать свою долю мать может , но у дочери есть право преимущественной покупки и мать в первую очередь должна дочери предложить купить долю на определенных условиях.
