Что будет с ценами на жилье в России в 2014 году?

В 2014 году цены на недвижимость начнут падать не позднее второй ее половины. Сначала более ощутимое падение будет в менее ликвидном сегменте эконом класса, затем падение начнется и в сегменте бизнес класса, ну и в конце концов падение докатится и до элитного жилья. На текущий момент в России очень много предпосылок для того чтобы цены на недвижимость сначала начали снижаться, а потом и начали падать. Текущие темпы роста цен на недвижимость в Москве за 2013 год составляют всего 1% (по данным радио Бизнес-ФМ). А это в несколько раз ниже инфляции, что сопоставимо с очень медленным снижением цен на недвижимость. Темпы роста на недвижимость в декабре 2013 года вообще показали отрицательную динамику, причем одновременно и рублевые цены и долларовые. А это позволяет предположить что мы стоим на пороге затяжного этапа всеобщего снижения цен на жилье сначала в Москве, а затем и по всей России. О предпосылках снижения цен на недвижимость я подробно описал в другом свое ответе, с которым можно ознакомиться здесь.

Я думаю , что в 2014 году жилье эконом класса будет дешеветь, а престижное жилье дорожать. Имеются в виду квартиры, а не особняки. Сейчас многие стараются вложить средства в недвижимость, это всегда считалось самым надежным помещением капитала.

Не думаю, что цены на недвижимость серьёзно снизятся, это им не дадут сделать заинтересованные в этом организации, инвестирующие в эту отрасль. В недвижимость инвестируются огромные деньги. Чтоб цены начали снижаться, предложение должно превышать спрос, а этого не наблюдается. Сейчас наиболее безрисковый вариант сохранения своих денег это вложение их в рынок жилья. Но и роста в этом сегменте я не ожидаю, так как для этого должно произойти серьёзное повышение спроса, то есть многие должны проявить желание к покупке. Скорее всего весь 2014 год цены на жильё останутся на своём прежнем уровне.