Однозначно в кредит, а лучше под ипотеку. Боюсь так придется ждать всю жизнь падения цен и не дождаться, а так хоть и переплата большая, но всё же квартира будет ваша и в будущем она может достаться вашим детям( может хоть им не придется так мучиться с жильём как вам).
А платить кому то всю жизнь и быть без своего угла, это хуже не куда. Придет хозяин в любой момент и скажет-съезжайте, мне квартира нужна. И вы съедите и будете таскаться со своими чемоданами с квартиры на квартиру. Разве это жизнь?
В первую очередь из-за слабо развитой инфраструктуры. Человек живущий в городе имеет доступ ко всему необходимому за короткое время, а из пригорода придется добираться. В городе легче найти работу недалеко от дома и, соответственно, заработать больше денег. Все городские программы по благоустройству, в первую очередь, начинаются с центральной части.
Если так случится, что из пригорода можно будет добраться до центра города за 10 минут, то и ценность пригородной недвижимости значительно вырастет.
Есть новостройки, вторичка. Есть квартиры студии, есть от 1 до 5 комнат. Могу сказать, что квартиры за это время подорожали 35-40 ℅. И это только из-за того, что квартиры меньше всего дорожают, они и так дорогие.
Спрос на недвижимость в зонах вооруженного конфликта в Украине серьезно упал, фактически рынок недвижимости терпит большие убытки, работы у риэлторов практически нет, да это и не удивительно, ведь неопределенность политической ситуации большой сдерживающий фактор для приобретения жилья в том или ином месте, когда ситуация нормализуется рынок возобновит свою работу в сфере недвижимости
Наиболее информативный сайт, на мой взгляд, это irn.ru.
На нем, в частности, есть графики:
Также присутствует и аналитика.
На этом ресурсе можно много почитать по недвижимости.
Объяснений у аналитиков может быть множество, но суть сводится к тому, что в плохие времена недвижимость стоит дешево, но это должны быть очень плохие времена, и цена на нее упадет последней.
Также, ропределяющим фактором цены на недвижимость является ее локация.
Много аналитики по недвижимости дает Андрей Мовчан. Можно найти на ютубе видео с ним, но он говорит о премиум классе. По его видео можно просто поучиться мыслить верно в целом в финансовых вопросах.
