некоторые граждане решают отказаться от какого-либо земельного участка в силу разных причин- нет возможности обрабатывать и начинать строительство, участок находится в неблагополучной зоне, либо качество земли непригодно для возделывания. Поэтому нет смысла платить налоги на данный участок. Собственник вправе отказаться от такого обременения. Для этого он должен обратиться в тот орган, который ведет учет регистрации права на недвижимость. Сейчас в большинстве регионов эту функцию выполняют МФЦ. Собственник подает заявление об отказе и документ, подтверждает личность собственника. Если документы о праве собственности находятся на руках, то необходимо представить и их. Орган регистрации (МФЦ) обязан в течение 30 дней принять решение по отказу и исполнить регистрацию отказа. В течение 3-х дней вы будете уведомлены о принятом отказе и регистрации этого отказа.
Если участок оформлен лишь с правом пожизненного пользования, то заявление подается в орган местного самоуправления. участок переходит в распоряжение органов местной власти. А то товарищество или кооператив не вправе им распоряжаться.
Быстрее и проще обратиться в компании, которые предоставляют такие услуги, по оформлению сделки. У них уже налажены связи и все проходит быстро и гладко. Не знаю, как для Вашего города, в Москве оформление квартиры 25 000 р. Не думаю, что с земельным участком в вашем районе будет дороже.
Всё зависит от того, кто именно является производителем: собственник, собственник и привлеченные им оплаченные люди, арендатор или арендатор с привлеченными людьми.
Себестоимость, а следственно и продажная стоимость, будут увеличиваться по указанной выше схеме.
Земля возле многоквартирных домов принадлежит компании обслуживающей этот дом. Если вы хотите получить придомовой участок в обслуживание, необходимо обратиться в компанию, после чего делать там свою клумбочку, которая не будет мешать другим жильцам вашего дома. В противном случае вас могут засудить.
В 2017 году еще можно отмежеваться и бесплатно внести данные о своем участке в общественную кадастровую карту России. Сейчас выписка из ЕГРП является подтверждением собственности и одновременно кадастровым паспортом. Эти документы упразнены. В новой карте вся земля будет учтена, по заявлениям и чертежам землемеров будут зафиксированы границы и площади участков за конкретным собственником. Такие участки уже невозможно будет по несколько раз перепродавать и покупатели становятся защищены от махинаций мошенников. Зарегистрированную землю никто не сможет отнять и продать без хозяина. Собственники тоже защищены. Домики тоже желательно зарегистрировать и подать декларацию в налоговый орган о площади и назначении построек. Тем более, если они законом освобождены от налога. Наличие постройки дает возможность поменять назначение участка и перевести его в жилой фонд. А это значительно увеличит его рыночную стоимость.
Надо пользоваться возможностью зарегистрироваться собственником через межевание участка.
