Если квартира лично Ваша, то есть не нажита совместно и не подарена обоим на свадьбу, то если прописать мужа то при разводе он будет иметь право на имущество, а если совместно нажита то он автоматически попадает в реестр и имущество делиться пополам, не могу точно сказать в чём подвох, но мой муж во время не поставил прописку хотя дом зарегистрирован на него и всё время говорил что мы в 21 веке живём и прописка уже давно не обязательна, а теперь когда пришло время сменить работу на другую работу его без прописки не берут, не знаю всех ваших нюансов, но если у него вообще нет прописки то будет немного сложновато, а если бояться что в будущем вы разведётесь и он останется без нечего, то лучше конечно не прописывать, поживите, посмотрите, время покажет, ведь бывают разные ситуации, родители не просто так настаивают, может понимают что он несерьёзный или не постоянный, а может просто родительская забота и своя выгода для своего сына.
Не будем говорить о нравственной стороне всех этих дел - что кто имеет, потому что и вопросы подобные вообщем-то оправданы - семья создается, будут дети, жить где-то надо - не в коробке же картонной на улице, так что смотрите - Здесь можно предположить, что если родственники, которым принадлежат доли - не проживают там - значит, имеют стороннее жилье и возможность вообще Вашу молодую семью не тревожить - общедолевая собственность могла возникнуть в процессе приватизации, то есть доля обязательная должна была быть выделена детям - Вашему избраннику и его брату, когда они были несовершеннолетними - чисто формальный вариант в данном случае - но все равно в будущем надо позаботиться о дарении этих долей Вашим детям, может, мужу, потому что разные бывают ситуации и общедолевая собственность - во-первых, стоимость доли в разы дешевле, во-вторых, жизнь как на пороховой бочке - под угрозой дележа.
Если и цена продажи, и кадастровая стоимость до 1 000 000, то налогом не облагается. Если кадастровая стоимость выше одного миллиона, то ее умножить на коэффициент 0,7 - это и будет налог.
При праве на собственность до 3 лет до 2016 года и до 5 лет после 2016 (то есть, как в данной ситуации, в собственности всего год) - налоговая декларация предоставляется в любом случае.
Чтобы получить самый полный ответ, надо указать:
- Сколько лет в собственности, с какого года (до 2016 или после);
- Основание приобретения права (дарение, покупка и т.д.);
- Цена при покупке;
- Цена при продаже;
- Кадастровая стоимость.
Если в данном вопросе и цена, и кадастр одинаковы, то есть 750 000 рублей, то налог платить не надо. Но, учитывая, что недвижимость в собственности всего год, в налоговую нужно будет подать декларацию.
В сети мошенников можна попасть уже просто дав доступ к своему жилью. Сейчас не проблема подделать абсолютно все д-ты на квартиру и даже её продать. Но в таком случае через нервы и суды Вы своё докажете, "попадёт" тогда покупатель. Квартиру Вам вернут, а вот ему деньги...
А сама по себе прописка, или регистрация, как это у нас в Украине сейчас называется, не даёт никакого права собственности. Темболее, что есть временная регистрация - сразу указывается с какого и по какой период.
Пока существуют бумажные удостоверения личности - паспорта, и пока большинство документооборота проходит именно в бумажном виде, это невозможно. Да и ещё такой нюанс - при выписке необходимо присутствие самого человека, в "живом" виде. Иначе на рынке чёрных риелтеров вообще таааакое начнётся, если кто-то сможет выписать человека без его присутствия. так что я считаю, что это даже верно.
