Почему, за сколько Валерий Карпин продает квартиру в Москве?

Однушку в Москве можно снять минимум за 23 тысячи.На окраине,без ремонта и без мебели,либо,если повезёт,с продавленной и засаленной мебелью советских времён.Комнату - от 15 тысяч.В Подмосковье - чуть дешевле,можно и однушку снять в той же Балашихе тысяч за 16-17.

Если заглянуть в базы столичных агентств недвижимости, то по состоянию на февраль 2016 года самые дешевые однокомнатные квартиры в Москве стоили в районе 4-5 миллионов рублей. Чаще всего это действительно пятиэтажные панельные дома, именуемые в народе "хрущевками". Расположены они, как правило на юге и юго-востоке города.

Но нужно иметь в виду, что в данном случае речь о Москве в ее исторических границах (внутри МКАД).

Если говорить о Новой Москве, там при желании там можно купить совершенно новую однокомнатную квартиру в современном жилом комплексе примерно за 3-3,5 миллиона рублей. Правда, жизнь в таких районах сопряжена с определенными транспортными проблемами. Зато воздух свежий и к природе ближе.

В период кризиса 2008 года цены на жилье в Москве значительно упали и можно сказать, что не поднялись до докризисного уровня. Нужно отметить, что удорожание жилья в Москве зависит от самого жилья. Так, например, элитное жилье дорожает на данный момент на 5-7 процентов в год. А вот цены на жилье экономкласса растут на 10 процентов в год и могут подрасти даже до 12 процентов.

Цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 10 - 12 процентов в ближайший год.

В Москве можно купить квартиру на стадии котлована? По-моему, в черте города такое запрещено. В ближайшем Подмосковье - да, на стадии котлована или фундамента, но там и цены чуть другие.

Скажем, купив однокомнатную на стадии фундамента (про котлован не знаю), за 1.8 млн, года через 3, после сдачи и года эксплуатации (дом уже обычно полностью заселен, основные ремонты сделаны, территория благоустроена и т.д.), можно попытаться продать за 3.2 - 3.5 млн (однокомнатная). Соответственно, двух-трех-комнатная, купленная за 3, может уйти с молотка за 4-5 млн через несколько лет.

А может быть её не достроят или место неудобное и продать не удастся быстро.

За высокую доходность вы платите большим риском.

Конечно, стоимость квадратного метра жилплощади в Москве может быть только усреднённая. Понятно, что и качество жилья, и его местоположение влияют на цену, а также наличие телефона, интернета. Сейчас со стоимостью недвижимости в Москве вырисовывается вот такая картина.