- Выясните - кто собственник строящегося дома? Заключать договор надо с собственником. Не верте словам, верте документам.
- В договоре должно четко прописываться, что квартира покупается в доме который подключен к комуникациям и сдан в эксплуатацию. Иначе Вы будете за свой счет подключать все коммуникации - воду, газ, электричество, канализацию.
- Перечисляйте деньги за квартиру после регистрации права собственности на данную квартиру в регистрационной палате.
- Советую брать квартиру с горизонтальной разводкой отопления или индивидуальным отоплением. Это позволит вам в дальнейшем установить счетчик на отопление и платить за то, что вы потребили.
- Советую купить, взять на время, счетчик гейгера или другой прибор регистрирующий ионизирующие излучения и пройти с ним по квартире измеряя радиационный фон.
- В современном строительстве повсеместно используются различные утеплители для утепления стен. Будьте внимательны, через несколько лет можно встретиться с неразрешимой промблемой, мелкая дисперстная пыль от утеплителя. Для здоровья данная пыль очень вредна.
- Обратите внимание на наличие антенн, высоковольтных линий электропердач возле вашего дома. Соседство с данными "соседями" не желательно.
- Смотрите на качество стоительства. Обязательно побывайте в подвале, посмотрите коммуникации.
Всего не перескажешь - удачи в приобретении!
Если на бумаге договоренность никак не скреплена, то опасаться нечего. Обязаны выкупить, если так прописано в договоре, скрепленном с обеих сторон подписями.
Если такого нет, так и скажите прямо, что нашли более подходящую для вас квартиру. Не надо вилять, а то запутаетесь в собственной неправде, потом еще неудобнее будет.
Нужно постоянно смотреть объявления на сайтах о продаже. С печным отоплением и удобствами во дворе на двоих хозяев я видела объявления только в деревнях или в поселках около города. В городе сейчас в основном, такие дома сносят.
Понятно, что близость моря в летнее время--это большой плюс для отдыхающего. Не нужно уже думать о том, где провести летний отдых. Но есть и минусы. Все побережье настолько В Болгарии застроено, что плюнуть, извините, негде: отель на отеле, стоят так впритирку друг к другу, что просто только проходы к морю между зданиями, в отличие от Египта, где каждый отель имеет обширную огороженную территорию с лужайками для гольфа, бассейном, водными горками , клубом здоровья. Так что,я думаю, у самого моря, все уже давно застроено.
Второй минус : зимой у моря сыро и промозгло, повышенная влажность. Значит, использоваться квартира или дом будут только в сезон.
А в-третьих, не надоест ли годами ездить в одно и то же место? Столько интересных мест в мире!А жизнь короткая такая...
