В зависимости от того, какую площадь родового поместья Вы бы хотели иметь, лучше купить земельный участок в сельской местности с видом разрешенного использования "земли населенного пункта" и тогда разрешений никаких больше не надо. Если желаете в чистом поле взять, то по публичной карте Росреестра выбираете земельный участок с кадастровым номером и смотрите кому этот участок принадлежит и лучше брать земельный участок уже отводимый под застройку (их видно по маленьким квадратикам) и связываетесь с человеком, кто застраивает (по выписке видно), либо берете участок отведенный под земли сельхозназначения, но процедура перевода под земли ИЖС займет около одного года и лучше обратиться к кадастровым инженерам в таком случае.
Каждые четыре года Министерство финансов Таиланда изучает официальные цены на землю. Несмотря на все проблемы, которые происходят в мире, в Таиланде продажа земли на рынке недвижимости идет довольно бойко.
По данным Министерства финансов, в целом цены на землю в Таиланде увеличились 21,34 процента в течение последних четырех лет. Средняя цена на землю в Бангкоке поднялась 17.13 процента по сравнению с 2008-2011 гг, в то время как цена на землю в более отдаленных провинциях выросла на 21,40 процента.
Для примера, рассмотрим район Силом в Бангкоке, как один из самых дорогих. Так вот, здесь можно купить землю по цене THB850,000 за квадратный вах (1 SW = 4sqm) или 340,000,000 THB за раи (1 Rai = 1600 метров).
Кроме того, в Таиланде большинство сделок с землей находятся под контролем Земельного департамента, поэтому фактическая цена земли может быть гораздо дороже.
Для того, чтобы осуществить продажу любую, Вам нужно проделать работу: рассказать друзьям, знакомым о продаже, дать объявление. И тут Вам интернет, конечно, большой помощник. Вы можете разместить объявления у себя на страничках в соцсетях, и на таких сайтах, как Slando, Avito, Из рук в руки. Удачных продаж Вам!
Росимуществу, в соответствии с Земельным Кодексом, разрешено изъятие земельных участков в случаях:
- когда требуется выполнение международных договорах РФ;
- когда проводится строительство или реконструкция объектов, имеющих государственное, федеральное или региональное значение, как то:
При изъятии Росимуществом земельных участков, согласия собственников этой земли, не требуется.
На что может претендовать собственник за свой участок, так это на получение от государства соразмерной платы.
Так же собственник может вместо платы претендовать на другой равноценный участок земли или на квартиру (если на изымаемом участке имелся жилой дом). В этом случае, можно даже истребовать дополнительную оплату, если новый земельный участок по цене окажется дороже.
Мне - точно нужен. Я мечтаю жить на природе, вдали от городской суеты. Я знаю точно что бы мне там построить и чем мне на нём заняться. Если кратко - "фермерство" в области выращивания тех или иных полезных растений.
Важно ещё - где этот гектар и что на нём изначально. А то может он под свалку использовался или химическими отходами залит, завален булыжниками, гниющими тушами ослов или ещё какое неудобство. ))
Меня беспокоит только одно: за эту, буржуазную "собственность" мне в итоге придётся платить налог в любом случае - были доходы, не было доходов, болел или здоров, хандрил или воодушевлённо заблуждался, мешали жить или не мешали, далеко мотался за сырьём и техникой или близко, работала техника или ломалась, были набеги хулиганов или сранчи или нет, чинил технику или плюнул и работал по-старинке лопатой, желанная погода была или нет..
В любом случае, если мне выпадет шанс взять гектар земли в личное распоряжение - я возьму, для самостоятельной работы на нём.
