Для продажи квартиры 2-хкомнатной или однокомнатной, или какой другой необходимо иметь Свидетельство о праве собственности на эту квартиру, подготовить договор купли-продажи и вместе со Свидетельством, договором, паспортами продавца и покупателя обратиться в Учреждение госрегистрации, кадастра и картографии для регистрации договора.
Возможно. У меня квартира была приватизирована на девичью фамилию. А продавала я её, уже будучи замужем, с другой т. е. фамилией. Просто ко всем документам прилагалось свидетельство о браке. Всё прошло без проблем и препятствий.
Нужны документы, удостоверяющие личность-паспорта,свидетельство о рождении продавцов и покупателей,правоусаонавливающие документы на квартиру(свидетельство, договор приватизации, дарения и тому подобное), справка формы№1 из паспортного стола- вот самый простой "набор" документов.
Дарение квартиры - это то же отчуждение, в чью пользу бы не проводилась сделка. Поэтому пакет документов будет стандартным.
- Выписка из реестра прав собственников, подтверждающая ваши права на недвижимость.
- Правоустанавливающий документ
на квартиру (сертификат на приватизацию, договор купли-продажи и прочее).
- Письменное согласие супруга на сделку (при наличии такового и его прав на квартиру), заверенное нотариусом.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Техпаспорт квартиры.
- Выписку из домовой книги о прописанных в квартире.
- Квитанция на оплату госпошлины 2000 руб.
Такую сделку можно провести без уплаты 13 % налога только между близкими родственниками. А ими считаются родители, дети, супруги, братья и сестры (родные), бабушки-дедушки и внуки. Заметьте, что прадеды в этот список уже не входят.
Договор дарения составляется и заверяется у нотариуса, а потом регистрируется в Росеестре переход права собственности. Если собственник квартиры один, то по закону нет необходимости заверять договор у нотариуса, но заверение обеспечивает надежность договора в будущем (мало ли чего, вдруг появятся обстоятельства и желание оспорить сделку), хоть и стоит денег.
Если договор вы составляете сами без нотариуса, то с ним и правоустанавливающими документами обращаетесь в МФЦ и там сдаете договор на регистрацию прав собственности.
Сделки с недвижимостью лучше оформлять с максимальными подстраховками, чтобы потом "не было мучительно больно" )).
Документ подтверждающий права собственности на квартиру.
Удостоверение личности
Согласие всех прописанных
