Эскроу-счета - это специальные счета в банках, которые помогают обезопасить деньги покупателя. При покупке квартиры деньки покупателя поступают на такой счет и хранятся там. А застройщик может их получать по мере выполнения условий. Это защищает покупателя от мошенничества (слишком велик риск, что кто-то из руководства может воспользоваться всеми суммами) со стороны застройщика и от не целевого или нерационального расходования средств (искушение затыкать дыры будет меньше,а планировать будут более эффективно). Так что очень полезная вещь эти эскроу-счета.
Финансовый вычет на приобретения жилья можно оформить только после погашения ипотеки. Если был просто кредит в денежном эквиваленте, который не привязан к покупке жилья, тогда бы ждать его погашения не пришлось.
Мы взяли в Банке Москвы. Предварительно изучив рынок, пришли к выводу, что в этом банке условия одни из самых выгодных. Ставка 11.5% при небольшом первоначальном взносе - одна из лучших. Кроме того срок кредита вполне приемлемый - 7 лет, а не 25 и больше. Очень порадовала слаженная работа менеджеров ипотечного отдела - к нашим визитам все документы были подготовлены, нам оставалось только проверить. Приятно, что банк ценит не только наши деньги, но и время.
Самым богатым в мире является японский банк, который образован слиянием крупнейших финансовых групп Японии - Mitsubishi UFJ Financial Group
Предполагается, что огромными суммами обладает банк Ватикана, но подробности его деятельности не разглашаются.
В России самым богатыми банками являются СБЕРБАНК - в его активах около 4,3 триллиона рублей и ГАЗПРОМБАНК - почти 1,2 триллиона.
Обычно, я говорю, что я безработная и кредит мне платить нечем. А иногда даю телефон своей двухлетней дочери и она им там калякает что-то на своём языке. Самое интересное, операторы ей отвечают и задают вопросы: повторите пожалуйста, я вас не поняла? Я работала оператором и знаю, что во многих организациях оператор не имеет права первым положить трубку, поэтому они и слушают всякий бред. Так что, долго я над ними не издеваюсь, через минуту кладу трубку сама.
