Не до конца понял у ас вопрос или протест? Если вопрос, то ответ следующий - понятие справедливости - субъективно. А вот если руководствоваться понятием "по закону"- то тут все однозначно,как правило. Главное чтобы разные понимания справедливости у людей не мешали трактовать эти законы.
С точки зрения государства вы получаете доход и по закону с дохода надо платить налог.И ваше право включать этот налог в стоимость аренды. Бизнес таки делает как правило. Налоги оплачивает потребитель, а не коммерсант. Если вы беспокоитесь насчет амортизации, уборки и ремонта - так регистрируйте ИП, там расходы можно списывать, связанные с обслуживанием вашего бизнеса.
Для вас же взимание налога очевидно ощущается как не справедливое решение, главным образом потому, что в нашей стране нет привычки платить налоги. Если есть возможность их не платить, то их и не будут платить.
Вот в вашем вопросе в качестве косвенного оправдания неуплаты налога за сдачу квартиры есть пример, когда налгоплательщик снимает более просторное жилье, потому что стоит в очереди и государство ему НЕ ВЫДЕЛИЛО это жилье. А почему ДОЛЖНО было выделить? СССР уже нет, никто никому ничего не выделяет, а если и выделяет, то только муниципальное жилье. Не в собственность.
А другой человек скажет -вот я получаю доход, меня вычитают 13 процентов, а сосед сдает квартиру и ничего не платит, почему я плачУ, а он нет?. Тут есть справедливость?
Так что все это субъективно. И лучше ориентироваться на законы. Мое субъективное мнение)