Договор на аренду жилья может защитить Вас от неприятных последствий, если попадутся не вполне добросовестные владельцы жилья. Как правило, при сдаче жилья в аренду платят за первый и последний месяц + процент берет себе риелторская контора. Ваши убытки - это переплата агентству.
Но в то же время договор обезопасит Вас от таких неожиданностей как выселение раньше окончания срока без возврата задатка за уже пред оплаченные месяцы аренды, резкое повышение платы за жилье (ведь цена будет напрямую прописана в договоре), требований владельцев жилья на ремонт якобы испорченной техники или мебели (в договоре будет указано, что вместе с жильем передается в аренду и в каком состоянии).
Решать, конечно, Вам, но договор дает хоть какие-то гарантии. Его отсутствие - никаких.
Даже, если и начнут такое строить, ниже рыночной цена никак не будет. Строительство - дело затратное. Окупаемость в разумные сроки получается только при немедленной продаже жилья. Строить исключительно для аренды вообще смысла нет. Невыгодно. Затраты и через десять лет не окупятся. Да еще арендную плату придётся "с боем" собирать.
Так что, пока не найдется чудак, имеющий несколько лишних миллиардов и готовый выбросить их на ветер, никаких таких строек не будет даже в отдельно взятом городе.
А уж массово .... :))
В договоре обязательно нужно отразить такие моменты:
Стоимость аренды, оплата коммунальных услуг, срок действия договора или срок аренды (стандартно договор составляется на пол года, но можно прописать и другой срок), опись имущества, которое сдается вместе с квартирой и возмещение ущерба в случае его порчи. Еще есть один интересный пункт, который тоже можно внести, а именно - все неотемлемые изменения в квартире, сделанные нанимателями, переходят в собственность арендодателя без возмещения их стоимости. Чаще всего этот пункт не соблюдается, так как квартиранты стараются любые изменения делать за счет хозяина, но - это зависит только от них.
При указании срока действия договора в нем указывается, что арендодатель не может изменить стоимость аренды на протяжении этого срока, по истечении срока договора Вы можете менять стоимость аренды.
Да! Правда уже не за гривны) Но за рубли и если взять в пересчете то 300 рублей.
За 300р.Вы сможете снять жильё в Николаевке например, Саках или Новофедоровке.
Если брать ЮБК то тоже можно правда с минимальными условиями, но можно.
Например летом 2014 года жилье на ЮБК Ялта, Алушта можно было снять за 400-600 спокойна. Если немного подешевле то нужно просто походить и поискать. В частном секторе на каждых воротах висит объявление о сдаче жилья.
В 2015 думаю ситуация не изменится. Хотя в связи с таким скачком доллара все может быть..
Ну а если Вы имели в виду пансионат или гостиницу то нет. за 300-500р. наврятли. Там жилье с человека в приделах 800-1200 и пошло в верх. Все зависит от условий проживания, отдаленности от моря и других факторов.
Прежде всего, договор аренды необходимо заключать письменно.В нем должно быть оговорено:
-срок аренды, день и форму оплаты (наличными, через банк и т.д)
- какие услуги входят в оплату - коммунальные, ремонт лифта, подъезда и т.д.
- форма "отката", то есть как возвращается залог, если одна из сторон передумает
- В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке к договору должен прикладываться Акт состояния самой квартиры, сантехники. окон, дверей и если будет, то и состояние мебели и бытовых приборов.
- Надо ли договор заверять у нотариуса - посоветуйтесь с юристом.
