Жилой комплекс "Отрадный" возводится в г. Мытищи строительной компанией "Инвест-Строй", работающей в Подмосковье уже более 14 лет (с 2004 г.) и входящей в перечень надёжных застройщиков, составленный Министерством строительства Московской области.
Сам ЖК расположен весьма удобно: он находится в старой, обжитой части города, в пешей доступности от ж/д станции Мытищи и Ярославского шоссе - время в пути до них от разных корпусов "Отрадного" составляет, в среднем, от пяти до десяти минут пешком. До Москвы можно доехать всего за 15-20 минут на поезде либо на автомобиле - расстояние от Мытищ до столицы около 5 километров.
Расположение комплекса является существенным преимуществом, ведь в распоряжении его будущих жильцов окажется вся необходимая инфраструктура, начиная от школ и детских садов и заканчивая объектами системы здравоохранения. Имеются здесь и спортивные сооружения, и торговые центры. Недалеко расположено несколько зелёных зон, включая национальный парк "Лосиный остров".
Несомненным плюсом является и то, что все квартиры в "Отрадном" сдаются с чистовой отделкой - их будущим владельцам останется только поклеить (при желании) обои по своему вкусу и завезти необходимую мебель.
При этом, цены на жильё довольно демократичные и начинаются от 3 млн. рублей за 1-комнатную квартиру-студию с застеклённой лоджией и ремонтом от застройщика. А ещё, фирма-застройщик сдаёт корпуса со значительным опережением графика - примерно на год раньше установленного срока. Поэтому тем, кто подумывает о том, чтобы купить квартиру в ЖК "Отрадный", стоит поторопиться!
Прибегать к услугам риэлторов при покупке квартиры не столько выгодно, сколько нужно.
Ведь жилье, приобретаемое Вами, требует обязательной тщательной проверки по всем статьям (и на предмет наследства - завещания, и прописки третьих лиц и т.д.)
Если Вы вкладываете деньги в новострой и становитесь первым покупателем будущей квартиры в строящемся доме, то можно напрямую нести деньги застройщику, не связываясь с агентствами недвижимости (хотя в них вполне разумные люди могут подсказать, какой стройтрест может вскоре обанкротиться и куда не стоит вкладывать свои финансы).
Лучше работать с агентствами, а не с частными риэлторами - это еще один важный факт!
Стоимость агентских услуг в среднем по городу 4-5%.
Такое вполне возможно. У меня были отказы, правда не по квартирам, а по земле. Но не суть важно. Система МФЦ в том виде, в котором она существует сейчас, крайне несовершенна. На МФЦ сейчас возложили кучу функций - от приема заявлений на выдачу и замену паспортов до первичной работы по сделкам с недвижимостью и землёй. Но для выполнения такого объема работы нужно быть суперпрофессионалом. В нестандартных ситуациях барышни просто теряются. И смешно и грустно, когда у тебя, заявителя, сотрудники МФЦ спрашивают: «А как это сделать по закону?» Зарплаты у них небольшие, а требования к объёму знаний и навыкам как кандидатам наук. Соответственно текучка огромная, многие просто не выдерживают и увольняются. Юридически сотрудники МФЦ за отказ в совершении регистрационных действий ответственности не несут. Но с претензиями-то в первую очередь идут к ним. Приходилось наблюдать жуткие скандалы. Идя на сделку лучше заранее подстраховаться, грамотно составить договор купли-продажи. Деньги передавать через банковскую ячейку.
Ответ на этот вопрос может дать только закон. Если в законе не указано, то не нужна. Но может возникнуть не приятные ситуации, даже в том случае, если законом не предусмотрена прописка при аренде жилья. Так или иначе, все люди связаны обязательствами с различными организациями, и у них для вашего же блага должна быть возможность знать место вашего проживания. Например, вы застрахованы в какой-то компании и сменили адрес, а вам положены страховые выплаты. Если вы где-то "прописаны" то вас достаточно быстро найдут. В большинстве стран вы просто уведомляете государственные органы о факте своего проживания, а они регистрируют этот факт. И все.
Во первых город, населенность, район (престижный или нет),какого года здание, этажность, дом кирпичный или блочный, Чистота подъезда, расположение комнат, квадратура, балконы, вид из окна. Сама квартира, ремонт, дизайн, подвал, чердак. Любой фактор влияет на стоимость квартиры. Даже близость проходящего транспорта имеет значение. И даже какие у вас будут соседи, тоже играет роль.
