Я экономлю на налогах, и не только на недвижимость, таким способом – просто оплачиваю их кредитной картой ХоумКредитГолд. У этой карты есть замечательная особенность – они выплачивают кешбэк абсолютно за все траты , будь то покупка в магазине , оплата услуг ЖКХ, штрафов или налогов. Конечно, 3% не очень большая сумма, зато я делаю это постоянно, из года в год. Кроме того, так как карта кредитная оплачиваю, например, сегодня, а деньги банку отдаю через 50 дней. А мои деньги тем временем лежат на депозите, где на них капает небольшой (или большой :) )процент. Еще несколько способов, правда менее удобных, можно посмотреть здесь.
С формальной точки зрения данная "схема" наивной не является.
Ну вот смотрите, у Вас имеется договор о купле-продаже квартиры между Вами и Вашими родителями и, наверняка, несмотря на фиктивность сделки, какой-то документ, подтверждающий факт передачи денег, расписка, например (а если и не имеется, оформить ее задним числом не составит труда).
Теперь обратимся к тексту НК РФ, а именно второго пункта 220-й его статьи:
Таким образом, налогооблагаемой базы не возникает, и уплачивать налог не придется, хотя представить декларацию все равно необходимо.
А вообще, разумнее всего было бы в данной ситуации оформлять не липовый договор, а доверенность, которая позволила бы Вам продать родительскую квартиру практически без их участия.
Если квартира была в собственности менее трех лет, получили наследство и решили продать, то платите со всей суммы, если прошло три года от момента вступления в собственность то платить налог вам не стоит
Если вы купили квартиру и продаете ее и не прошло три года, то предоставьте документы о покупке с указанной суммой и продаже, заплатите налог с разницы покупки и продажи или за вычетом одного миллиона от суммы продажи.
Поэтому не стоит удешевлять покупку.
Следует уяснить, что налог придется платить всегда и не надо от этого скрываться.
Да и еще в любом случае вам надо заполнить декларацию 3-НДФЛ.
Для начала надо сообщить вашему участковому, лучше сходить в отделение полиции и написать заявление, а не позвонить. На заявление обязаны реагировать, теперь у них с этим строго. Если не будет никаких действий со стороны участкового по отношению к хозяину квартиры, то жаловаться руководителю линейного отделения полиции уже на участкового.
Мы сейчас живем в Доминиканской республике и снимаем аппартаменты в городе, рядом с магазинами, школой и больницей с двумя спальнями, большим залом- кухней и террасой, он полностью оборудован , есть необходимая мебель, посуда, постельное белье. Нам он обходится 400 $, включая свет, воду,газ и интернет.
Раньше мы арендовали с одной спальней за 300 $. Можно конечно найти и дешевле, но без мебели и всего прочего. Имеет значение еще и район.
