Я экономлю на налогах, и не только на недвижимость, таким способом – просто оплачиваю их кредитной картой ХоумКредитГолд. У этой карты есть замечательная особенность – они выплачивают кешбэк абсолютно за все траты , будь то покупка в магазине , оплата услуг ЖКХ, штрафов или налогов. Конечно, 3% не очень большая сумма, зато я делаю это постоянно, из года в год. Кроме того, так как карта кредитная оплачиваю, например, сегодня, а деньги банку отдаю через 50 дней. А мои деньги тем временем лежат на депозите, где на них капает небольшой (или большой :) )процент. Еще несколько способов, правда менее удобных, можно посмотреть здесь.
Одну из своих квартир продавала людям, которые оплатили используя военный сертификат, это был 2010 год, продала в августе, деньги на счет пришли только в ноябре, нервотрепка конечно была жуткая.. Хотели уже договор купли продажи аннулировать.. Дождались мы своих денег..
плохо продавать так, когда в этот момент цены растут на квартиры и деньги твои обесцениваются..
Все зависит для чего вам эта квартира нужна. Если жить, то конечно лучше взять большую и после постепенно делать ремонт. Если для того, чтобы ее сдавать, то лучше взять маленькую с ремонтом. Быстрее ее купите, быстрее её сдадите в аренду и будете получать свои дивиденды. Маленькие квартиры и быстрее уходят под сдачу в аренду. А жить самому в маленькой, да и пусть с ремонтом, я бы не стал, лучше бы для этого купил большую, пусть даже и убитую. С ремонтом квартир у меня все в порядке! Сделаю лучше всех! Хотя, помню, то же до покупки такой же убитой квартиры до этого, ничего не умел. Научился и сделал из неё конфетку. Главное желание!
Оформляя договор купли-продажи квартиры, самое главное, проверьте, нет ли в квартире, пусть и принадлежащей продавцу , как собственность, прописанных давно людей, которые могут потом судом оспаривать сделку.
Именно такая ситуация приключилась у сёстры моей знакомой. Женщина купила себе однокомнатную квартиру, чтобы жить одной, оставив жильё для своей замужней дочери. Как она проверяла документы? Но через три месяца появился мужчина, бывший муж женщины-продавца квартиры и заявил свои права. Он оказывается прописан в этой квартире. Суды тянутся уже два года. У неё нет спокойной жизни, хоть она и живёт в этой квартире, адвокаты обещают положительное решение вопроса. Но, мужчина упорно доказывает, что ему негде жить.
Будьте внимательны.
Все дальнейшие разговоры с ними советую записывать на скрытую камеру или, как минимум на диктофон. Тем более, если вам угрожают.
Нужно уведомить органы опеки (ребенок несовершеннолетний) и другие государственные органы о фактах мошенничества.
Обращайтесь в прокуратуру.
Тут нужна консультация грамотного юриста, который возьмется за это дело. Возможно можно расторгнуть договор в связи с тем, что вы не знали всех условий сделки, а также вас не уведомили о факте износа дома. Нужно договор читать. Есть ли еще какие-либо документы у вас.
Доказать будет сложно, но возможно удастся.
Идите в администрацию, надеюсь, что там будут люди, которые вам помогут.
Совет с телевидением дельный. Вопрос намного быстрее и выгоднее для вас может решится.
