Заключать договор на срок не более трёх месяцев с понижающей процентной ставкой в каждый последующий месяц. Также не включать пункт о том, что вы не имеете право больше заключать договоров с другими и риэлторами. Чтобы был результат надо уметь от риэлтора услышать правильные слова. Первое спросить у него сколько составляет стоимость вашей квартиры за которую реально продать в течении трёх месяцев. Второе цена не должна включать стоимость работы риэлтора то есть 5 или 7 процентов от суммы продажи квартиры. Третье имеет ли юридическое образование риэлтор, чтобы не только стандартно составить договор куплю продажи, но и способность предоставить покупателю пакет документов о чистоте сделки, то есть, чтобы покупатель был уверен, что проблем после покупки квартиры не будет.
Риэлтор должен работать, а не только выложить объявление на Авито и ждать звонков. Работу риэлтора вы можете проверить попросив своих знакомых сыграть роль и под видом покупателей обратится по поводу покупки вашей квартиры к вашему риэлтору, естественно не говоря ему об этом. Вы будете удивлены наверняка не грамотностью и торопливостью и не уважению риэлтора, к не грамотности в вопросах общения, к вашим якобы покупателям вашим знакомым.
Для продавцов и риэлторов поделюсь секретом, если вы хотите реально продать квартиру, а не ждать два года и думать что когда то продастца, не продастся она если вы поставили выдуманную цену. Поэтому узнайте кадастровую цену вашей квартиры на сайте росреестр, сравните с продающимися похожими квартирами в вашем городе и если к примеру средняя цена по городу 1600000 и кадастровая у вас 1500000, то смело скидывайте 250000 от кадастровой и будете иметь реальные деньги уже через месяц. Если по Москве то от 7000000 к примеру и кадастровой 6200000, скидывайте 600000 и будете с деньгами. В ином случае сидим и думаем что у нас плохой риэлтор.
Стоимость жилья уменьшится, по крайней мере жилья эконом-класса - комнат и квартир-студий по той причине, что люди, для которых это жилье считается востребованным с нынешней инфляцией до "среднего класса" не доберутся(как бы не грубо это звучало), а "средний класс", который купить такое жилье в состоянии ни комнат ни квартир-студий приобретать, конечно не будет, а если и покупать, то квартиры в хороших домах, с хорошей планировкой и стоимостью другой совершенно. Может повыситься в цене элитная недвижимость - богатые богатеют, бедные беднеют, даже при инфляции. Про аренду можно сказать почти также - спрос рождает предложение - у среднего класса есть кое-какие деньги и статус они понижать не будут, то есть из квартир в комнаты не кинутся, если арендуют. Аренда комнат останется на том же уровне, но сами жильцы будут снижать цену и придется снизить и арендодателю.
Даже если бы и был такой сайт его бы сразу оккупировали риелторы, эти акулы комиссионных ))Вот есть сайт Сландо ттам искала в своё время и большая часть всё равно эти товарищи. Больше шансов в газету Из Рук в руки( у них тоже есть сайт)
В больших городах это практически сделать не возможно, так как по какому бы вы не позвонили объявлению, вам ответит риэлтер. Если вы сами подадите объявление , то откликнуться в первую очередь риэлтеры. Но если все же предположить, что вы сами нашли продавца и желаете обойтись без риэлтера при покупке рекомендую вам как юрист обратиться для проверки документов, составления договора купли-продажи, регистрации перехода права обратиться к нотариусу. Вы будете уверены в чистоте и правильности сделки, хотя это и стоит недешево. Многие сделки сейчас при купле-продаже недвижимости возможно только через нотариуса провести.
Риэлтору платят за посреднические услуги и часто без него - просто не обойтись.
Если Вы работаете и у вас нет физической возможности показывать продаваемую Вами квартиру всем, кого заинтересовало объявление о продажи, если Вы ничего не смыслите в юридических тонкостях заключения договора купли-продажи и не способны составить его самостоятельно и зарегистрировать в соответствующих органах - тогда и придёт на помощь риэлтор, сотрудник агенства недвижимости, который всё сделает за Вас, а Вам только нужно будет подъехать в нужное место в нужное время (очередь риэлтор тоже за Вас займёт) и подписать, где покажут.
Стоят услуги риэлтора очень дорого, но что делать, если самому купить или продать затруднительно? Приходится платить.
