Ипотеку на приобретение готового жилья с созаемщиком гасить материнским капиталом можно. Мы гасили, ипотека тоже в Сбербанке. Главное, чтобы доля в собственность мамы была оформлена.
А вот с ипотекой на строительство сложнее. При оформлении ипотеки право собственности на объект не оформляется? Может быть после завершения строительства и оформления права собственности можно будет использовать материнский капитал...
Только в Пенсионном фонде Вам ответят точно.
В Сбербанке Онлайн такую справку получить нельзя. Ее выдадут только в отделении Сбербанка при предъявлении паспорта. При этом обращаться лучше в то отделение, в котором брали ипотеку, т.к. единой базы у них нет. Между регионами точно.
Конечно, российский рубль сейчас нестабилен, и может случиться все, что угодно. Но квартиры дорожают во всех городах России, поэтому брать ипотеку стоит в том случае если:
- Вы уверены в том, что у Вас будет стабильный доход в будущем, позволяющий оплачивать своевременно ипотеку.
- Вы выбрали надежный банк, который предлагает Вам выгодные условия по ипотеке.
- Недвижимость в Вашем регионе реально дорожает, а не дешевеет по разным причинам.
- Вам негде жить, например, Вы снимаете квартиру, тогда будет лучше платить за свою квартиру, чем за съемную, из таких соображений действуют многие, кто взял жилье в ипотеку.
Снижение процентных ставок приводит к росту цен на недвижимость. О приобретении жилья начинают задумываться все больше людей. Т.к. снижается ежемесячный платеж. И в определенный момент снижение ипотечной ставки не даёт никаких преимуществ. Цены на недвижимость вырастут.
А если вы ищете жильё для своего проживания, а не для инвестиций, то нужно смотреть по ситуации. Жильё для себя имеет много нюансов. Локация, состояние и т.д. И пока вы будете ждать снижение ставок по кредитам, выбранный вами объект уйдет другому покупателю.
Взятый ипотечный кредит по высоким процентам можно рефинансировать, когда общий уровень ставок на рынке ипотечного кредитования упадёт.
Формально никак, все банки требуют первоначальный взнос, наверное для надежности)) Можно хитростью снизить его, либо если повезет вообще избежать следующим образом: Договариваешься с риэлторами и собственниками жилья, указываете цену квартиры выше в договоре, например не 1700000, а 2000000, ипотеку соответственно дают минус первоначальный взнос, как раз 1700000. Собственник пишет расписку что якобы получил от вас первоначалку 300000 рублей, а остальное (1700000) переводит банк ему на счет. И все довольны. Мы таким образом с мужем выиграли от первоначалки 50000 рублей, больше не получилось так как оценщик банка не оценил квартиру больше. Тут еще и с оценщиками договариваться нужно.
