Оденьтесь в старую не нужную одежду, подключите к разбору хлама заинтересованных родственников. Каждый по мере возможности, после работы, в выходной, в праздничный день, ходить на разбор хлама. Среди хлама могут быть ценные, старинные, антикварные, и в хорошем удовлетворительном состоянии вещи. Начинайте разбирать коридор, в отдельный угол скидывайте не из перечисленных вещей, вещи. Когда все разберете, закажите частного водителя с грузовиком. По договоренной цене все вывезет. А ценные вещи и пр., можно будет постепенно продавать.
Несколько лет назад, когда умерла моя мама, я вступила в право наследства. Наследство было получено мною не по завещанию, а в силу кровного родства первой очереди. Нужно сказать, что наследственная масса была не такой уж и маленькой: только квартира и дача чего стоили. Но насколько мне помнится, никакого налога я за вступление в наследство не платила за исключением услуг государственного нотариуса и оформления необходимых бумаг.
Вскорости и пенсия подоспела: так что, никакому налогообложению за владение недвижимостью я не подвергаюсь.
Поэтому, честно говоря, мне не очень-то и понятен ваш вопрос.
Для квартир, полученных в собственность по наследству, срок владения остался 3 года. По истечению этого времени продавец квартиры освобождается от уплаты НДФЛ.
Срок этот исчисляется с момента смерти наследодателя. То есть если человек умер, предположим, в январе 2017г. А право собственности наследника было оформлено в 2019г, наследник сможет продать эту квартиру в фев.2020, без уплаты налога.
Конечно можно! По общим правилам наследники первой очереди или по завещанию, должны в течении шести месяцев подать заявление к нотариусу о вступлении в наследство. Прописанным быть в квартире не обязательно. При расселении дома новому владельцу квартиры, должны будут предоставить либо другую квартиру, либо выкупную цену, т.е. компенсацию.
Я думаю, что мама должна Вас с сестрой собрать и поговорить на тему квартиры, потому что как-то не совсем честно получается - мама у Вас одна - квартира почему-то только Вам, да еще и в тихую - в этом случае не миновать судов и размолвки с сестрой, а родственники вместе должны держаться, потому что из-за квартиры не стоит портить отношения с родной сестрой - да и в случае суда квартира будет поделена пополам, так как наследницы по закону Вы обе. Разумнее будет продать квартиру, а деньги поделить - так будет вернее, считаю, что дружба с сестрой дороже всяких денежных дел - решить вопрос надо полюбовно - люди в возрасте часто перестраховываются - там может все быть не так печально - в любой семье есть человек, которого осуждают, считаю, что только обоим поровну - но пока мама жива надо говорить, а то эта квартира станет бомбой замедленного действия - это совершенно незачем и Вам - портить отношения с сестрой, потому что неудобства создаст Вам эта собственность - делите на двоих. Можно еще рассмотреть такой вариант - сестра отдает Вам свою комнату - Вы ей квартиру мамину, которая будет оформлена, конечно на нее - а как она дальше распорядится своим имуществом - дело пятое - но проживать на чужой жилплощади - зачем ей это надо? Как бы Вы к ней ни относились и какие бы догадки ни строили - в сегодняшней ситуации Вы ей отводите место "выпавшего из гнезда".
