Вы можете воспользоваться справочно-правовой системой (СПС) Консультант плюс, в данной системе есть база "Формы документов", наберите в строке "название документа" слова "договор аренды нежилого помещения" и вы получите не менее 15 вариантов такого договора , выберите среди предложенных вариантов наиболее подходящий для вашего случая
Скачайте типовой договор аренды (найма) в интернете (например, здесь) и в графе "дополнительные условия" пропишите все нюансы. Если такой графы нет, создайте ее самостоятельно. Договор аренды должен быть в двух идентичных экземплярах. И имейте в виду, что заключать договор аренды надо не более, чем на 11 месяцев, во избежании государственной регистрации. По истечении указанного срока договор не пролонгируется, а заключается заново.
Договор аренды заключать нужно обязательно, он является гарантией защиты ваших интересов в спорных ситуациях. Его заключение позволяет исключить недобросовестность как наемщика, так и арендодателя. А то как бывает: снимаешь квартиру, отчищаешь от грязи и хлама и на тебе - выселяйтесь: я ее продаю/сын женится/ дочь приезжает/внуки поселятся/ да и просто вы мне не нравитесь...
Срочный трудовой договор заключается на срок указанный в самом договоре, т.е. какой срок там укажите столько он и будет действовать. Он удобен работодателям тем, что потом не надо выдумывать причины для увольнения работника, а просто уволить в связи с истечением срока договора.
А вы квартиру за деньги сдаете чужим людям или просто родственников пожить пускаете?
Во втором случае можно - чтобы предусмотреть, что люди будут содержать квартиру в порядке, оплачивать коммуналку и прочие расходы по содержанию.
В первом случае - вы даете людям законную возможность не платить вам аренду, чем они скорее всего и воспользуются. Просто перестанут платить и все. А вы сможете их выселить, только письменно предупредив их за месяц о выселении. В итоге пара-тройка месяцев до выселения у них точно есть. А вы все это время будете без арендной платы...
