К сожалению ситуация с недвижимостью в Крыму - патовая. Никаких законных действий в ближайшее время сделать невозможно. Похожая ситуация до сих пор (уже несколько десятков лет) происходит на Кипре. Та часть острова, которая захвачена Турцией так и не имеет международного законного статуса. Недвижимость там в 10 раз дешевле, чем на греческой части острова. Ее покупают и продают, но одновременно за нее судятся, и в любой момент, любая сделка может быть признана не законной и аннулирована. То же самое в ближайшие десятилетия ждет Крым.
Да может.Заключается сделка между двумя физическими лицами. Составляется простой письменный договор без нотариуса и агентства недвижимости. Самостоятельно собираются все необходимые документы и подаются в Росреестр. Так же можно оформить все через агентства, но это будет дороже. Большинство людей пользуются агентствами это юридическая защищенность и будет гарантия законной сделки.
Для того, чтобы открыть наследственное дело, вам нужно обратиться к нотариусу или по месту своей регистрации или по месту регистрации умершего в течение 6 месяцев после смерти человека, чьё наследство вам положено по праву родства. При себе нужно иметь паспорт, документы, свидетельствующие о вашем родстве, свидетельство о смерти. На основании представленных документов нотариус открывает дело о наследстве, а вы в течение полугода будете добавлять в это дело недостающие документы, как то: опись наследуемого имущества, свидетельство о собственности, справки из БТИ и другие (в зависимости от наследуемой массы). Но все эти вопросы вы будете решать уже вместе с нотариусом.
Что вы хотели спросить под услугами посредничества?
Можно обойтись без нотариуса в том случае, если продавец квартиры- ее единственный собственник. То есть у одной квартиры один хозяин. В этом случае возможно заключение договора купли-продажи в простой письменной форме и регистрация его в органах Росреестра. Если у объекта недвижимости несколько собственников, даже если они все вместе продают его в одном договоре, это уже обязательная нотариальная форма договора.
