Разрешение на строительству нужно обязательно. Иначе как государство будет брать с Вас налог на недвижимость? Получить легко - идите в местную районную администрацию. При себе иметь кадастровый паспорт. Копию с плана паспорта с нанесенным домом в плане. Свидетельство собственности на землю и свой паспорт
Дом построит то можно, только зарегистрировать его как жилой фонд будет практически не возможно. В нем можно будет жить, но не получится зарегистрироваться, до тех пор пока не будет изменена категория земель, только тогда можно оформить постройку как жилой фонд и зарегистрироваться. В большинстве случаев, люди строят, живут, регистрируются по другому адресу.
В начале 2015 года Александр Городецкий (министр имущественных и земельных отношений Республики Крым), предоставил список граждан Крыма, которым предусматривается бесплатное получение земельных участков для строительства личного жилья, это семь категорий, а именно:
Хотелось бы дополнить, что сами критерии для получения такого земельного участка, достаточно просты и можно сказать, что все это делается исключительно для крымчан:
И как дополнение. Всё предоставление бесплатных земельных участков под строительство осуществляется в порядке очереди. Поэтому не надо думать, что все будет предоставлено в день обращения. Просто, необходимо будет время, на поиска подходящего участка.
Земля оформляется также, как и под несгоревшим домом. Дом, это объект недвижимости, подлежащий специальному оформлению и учёту. Также, как автомобиль, например. Автомобиль, попавший в серьёзное ДТП остаётся автомобилем, пока его не снимут с учета. А могут вообще не снимать, а восстановить.
С домом примерно та же ситуация. Сгоревший дом по документам всё равно дом. И также, как автомобиль его можно восстановить. Что, как правило, и делается.
Поэтому в оформлении земли под сгоревшим домом никаких особых трудностей нет.
Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.
